南都讯6月27日，江门市区第一宗商住地正式开拍，出让地块JCR2024-78(蓬江12)号地，位于江门市蓬江区江侨路与丰乐大道交会处西北侧地段，出让建设用地面积18166.22㎡(约27.25亩)，该地块最终被江门昇驰房地产开发有限公司以15551万元竞得，折合楼面地价4280元/㎡。

　　地块示意图。

　　江门昇驰房地产开发有限公司是东堤湾的开发商，在江门先后开发了新泰和广场和江华路部分单体楼盘等项目。去年拍下长堤旁的富达地块，后案名为“东堤湾铂悦府”。

　　根据公告显示，该地块为商服、住宅用地，起拍总价约15551万元，地块规划最高容积率2.0，可建面约3.63万㎡，其中商业、商务设施计容建面≤7266㎡。地块限制建筑高度<80米，其中临江侨路与丰乐大道交会处部分区域限高36米。土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，自签订《交地确认书》之日起计。

　　竞买规则：本宗地最高限制地价为23325.144万元，最高楼面限价6420元/㎡，最低增价幅度：300万元/次；本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

　　采写：南都记者严亮

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